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STUDIO LEGALE SORAGNI
Risponde Avvocato Paola Soragni
Studio Legale Soragni Paola
Via Cecati n°3
42100 Reggio Emilia
Telefono 0522 580516
Quesiti posti all'esperto
D:GENTILE AVV SONO UNA SIGN DI 49 ANNI LE SPIEGO IL MIO PROBLEMA HO LAVORATO IN UNA CASA PER ANZIANI DAL 99 AL 2006 ALLORA NON ESISTEVANO SOLLEVATORI HO INIZIATO AD AVERI PROBLEMI ALLE SPALLE HO SUBITO 4 INTEVENTI ALLE SPALLE TUNNEL CARPALE DITO A SCATTO HO FATTO LA DOMANDA PER MALATTIA PROFESSIONALE BENE MI ANNO LIQIDATA PER DANNO BIOLOGICO E BASTA NON VOGLIONO RICONOSCERMI LA MIA MALATTIA PERCHE IL MIO LAVORO NON SUSSISTONO DEI DANNI AL LAVORO SVOLTO SOFFRO DI LOMBOSCIATALGIA EPICONDULITE BIRATERALE HO AVUTO NEL 2011 L.ASPORTAZIONE DELL..UTERO TUTTA LA MIA PRATICA CE L.ANNO IN MANO L MIO SINDACATO CHIEDO A LEI GENTILMENTE UN CONSIGLIO COSA DEVO FARE PER AVERE I MIEI DIRITTI LA RINGRAZIO TANTO ATTENDO RISPOSTA GRAZIER:Gentilissima Sig.ra Santina, purtroppo dai dati che mi riferisce non saprei cosa consigliarLe. Può contattarmi in studio, per meglio dettagliare la sua vicenda. Sarebbe bene anche visionare la... Segue
D:Buon pomeriggio Avvocato, sono Luca qualche settimana fà le ho scritto per avere dei chiarimenti su come procedere sulla vendita del mio immobile affittato (Buona sera Avvocato, mi chiamo Luca ed avrei bisogno di avere una informazione importante. In pratica ho una casa in affitto con regolare contratto con scadenza ad aprile 2012, siccome ho deciso di venderla, un anno fà mando regolare raccomandata all'inquilino per avvisarlo della mia decisione, informandolo che può usufruire del diritto di prelazione. L'inquilino circa 2 mesi fà mi ha informato(in forma verbale e non con raccomandata come previsto per legge) che interessato ad acquistare l'immobile ha avviato la pratica del mutuo, il problema stà nel fatto che se scade il contratto ed ancora non si e fatto il Rogito cosa succede? Devo aspettare l'esito del suo mutuo? Si annulla tutto e possono andare via? Come mi devo comportare? Grazie per la cortese attenzione, spero possiate darmi un aiuto, grazie. Luca). Bene, in pratica ho risentito ultimamente l'inquilino, e mi diceva che ha già ricevuto il perito della banca ed aspetta ancora l'esito, il tempo stringe ed ho proposto di fare il preliminare, ma visto il buon rapporto civile che si è istaurato si e deciso di non procedere, ma le chiedo: se arriviamo alla scadenza del contratto e non si è concluso nulla come mi devo comportare? Decade tutto? Grazie sempre per la sua cortese attenzione, aspetto presto un suo consiglio tecnico. Saluti Luca
R:Buongiorno. Se l'inquilino continuasse ad abitare nell'alloggio di Sua proprietà sarebbe senza titolo. Se dopo il tempo che Lei riterrà "sopportabile" l'inquilino non addiverrà a compravendita,... Segue
D:Buona sera Avvocato, mi chiamo Luca ed avrei bisogno di avere una informazione importante. In pratica ho una casa in affitto con regolare contratto con scadenza ad aprile 2012, siccome ho deciso di venderla, un anno fà mando regolare raccomandata all'inquilino per avvisarlo della mia decisione, informandolo che può usufruire del diritto di prelazione. L'inquilino circa 2 mesi fà mi ha informato(in forma verbale e non con raccomandata come previsto per legge) che interessato ad acquistare l'immobile ha avviato la pratica del mutuo, il problema stà nel fatto che se scade il contratto ed ancora non si e fatto il Rogito cosa succede? Devo aspettare l'esito del suo mutuo? Si annulla tutto e possono andare via? Come mi devo comportare? Grazie per la cortese attenzione, spero possiate darmi un aiuto, grazie. Luca.
R:Buonasera. Se ritiene che l'inquilino sia effettivamente interessato può inviare nuova raccomandata concedendogli un termine ultimo per rispondere se intende o meno usufruire del diritto di... Segue