I vantaggi di Casa Time

PER IL VENDITORE : L'agenzia CASA TIME è in grado di effettuare una corretta valutazione dell'immobile avendo una perfetta conoscenza del mercato attuale, delle richieste e delle trattative in corso, nonchè delle vendite. L' agenzia CASA TIME potrebbe già avere nella sua banca dati il potenziale acquirente per il vostro immobile, in tal caso i tempi di vendita sarebbero decisamente molto brevi. Inoltre è in grado di promuovere una efficace campagna pubblicitaria specifica per quell' immobile nonchè della zona in cui esso si trova. La nostra agenzia è competente nell' eseguire le opportune verifiche catastali ed eventuali pratiche tecniche. Reperito l'acquirente è in grado di fargli sottoscrivere una proposta di acquisto chiara e completa. Per tutte queste attività professionali, l'agenzia chiede due cose : 1) Un incarico esclusivo di vendita con un preciso limite di tempo, generalmente di sei mesi, contenente le condizioni a cui si dovrà procedere alla vendita dell'immobile. 2) Ad affare concluso, un compenso provvigionale determinato in base all' accordo pattuito con il venditore medesimo, ovvero in base alle tariffe professionali provinciali approvate dalla Camera di Commercio in ottemperanza all' art.6 legge n. 39/89. In caso di mancata vendita entro il termine di scadenza dell' incarico, nulla è dovuto all'agenzia. Questo fatto decisamente penalizzante per chi ha speso vanamente tempo e denaro è uno dei motivi fondamentali per cui l'agenzia con alle spalle una valida organizzazione pretende dal cliente venditore l'incarico esclusivo di vendita.



PER L'ACQUIRENTE: Chi cerca casa puo' visitare con lo studio CASA TIME, tutti gli immobili in vendita senza nessuna spesa. Solo dopo aver reperito l'immobile gradito, magari dopo averlo visitato piu' volte con persone di fiducia, ed aver operato la propria scelta, l'acquirente si vedrà richiedere dall'agenzia la formulazione di una proposta di acquisto corredata con il versamento di un deposito cauzionale nonchè l'impegno a versare il relativo importo provvigionale al momento della conclusione dell'affare. La proposta di acquisto viene formulata su appositi stampati ove si precisano le condizioni di acquisto. Il deposito cauzionale, limitato nella consistenza, in genere non oltre 3/4 % sul prezzo offerto, dona serietà e concretezza alla proposta di acquisto e vincola l'acquirente in caso detta proposta venga accettata dal venditore, nel senso che l'eventuale successiva rinuncia all'acquisto comporterà la perdita della cauzione versata. E' ben chiaro che in caso di mancata accettazione della proposta da parte del venditore, il deposito cauzionale dovrà tempestivamente essere restituito al proponente e in questo caso nulla dovrà all'agenzia. Come si vede non v'è alcun rischio di essere raggirati o truffati, soprattutto rivolgendosi ad una agenzia seria, capace, professionale e doverosamente iscritta nell'apposito Ruolo degli Agenti d'Affari in mediazione della Camera di Commercio.


Sicuri di rendervi un buon servizio, vi aspettiamo nei nostri Uffici.